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超15家竞争,实际楼面价13186元/㎡,嘉兴新高,吉翔竞得
2020-09-28

今日,2020年9月28日,嘉兴科技城广益大厦北侧宅地迎来出让。

经由98轮竞价,吉翔置地团体有限公司以上限价44112万元竞得2020南-034号地块,楼面价10040元/㎡,溢价率39.83%,竞配人才住房7600㎡。实际的成交楼面价高达13186元/㎡!预测未来保本价21304元/㎡。

许多人或许对此没有什么观点,我们来枚举几个嘉兴历史上最具有代表性意义的地价。

2020年6月,佳源四季华庭项目,其时的成交楼面价为11800元/㎡。9月,同济南侧的荣安地块,成交楼面价为13079元/㎡。再往前绿城留香园地块的成交楼面价为12364元/㎡。

今日出让的这宗宅地楼面价已经毫无疑问地成为了仅次于佳源城南印象的第二高。

2020南-034号地块位东至亚欧路,南至义集路,西至亚美路,北至信诚路,出让面积29290.96㎡,最大修建面积43936.44㎡,起始楼面价为7180元/㎡,容积率1.3-1.5。

该地块位于科技城焦点位置,周边已交付的住宅较多,生活气氛相对不差,生活配套设施较为完善。

地块的东侧即为绿地新都市商业综合体项目,只管现在仍然为停滞状态,但未来还是值得期待。

同时该地块周边的交通优势也相对突出,路网建设比力完善,不远处即为三环东路快速路,未来前往市区其他板块的交通便利水平较高。可以弥补现在地块周边商业配套设施不足的短板。

我们再来看该地块存在的问题,地块南侧为广益大厦,北侧为嘉佳家院。

受到广益大厦的影响,地块南侧前排采光会受到一定的遮挡,同时视野也会很差,其次受到西北门的影响,或将还会存在一定的噪音和灯光影响。

以上正文,来自嘉人说楼


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